管理物件募集

ドゥの管理業務委託システム

周辺地域の市場調査を行い、ホームページ等で優先的にご紹介いたします。

入居審査、賃貸契約書の作成及び計算書等の作成を行います。

家賃の集金・家主様への家賃送金・明細書作成及び送付・家賃滞納者への回収業務・定期的巡回業務・定期清掃業務・ご入居者様のクレーム処理全般等を行います。

解約手続き・敷金清算業務・退去処理全般を行います。

管理業務の基本理念

市場のニーズをどこまでタイムリーにオーナー様へお届けし、どこまで賃貸経営のご協力ができるかという事です。 基盤となる市場の情報収集は賃貸事業部の日々の弛まぬ努力による業務内容に含まれています。その最新情報をオーナー様へお届けし、ご提案、ご相談を行い、高い入居率の維持にお役立て頂いております。

管理業務項目

 

入居斡旋のみ

仲介・管理業務

入居手続き

弊社

弊社

内装発注

オーナー様

提携内装業者

クレーム対応

オーナー様

弊社

家賃滞納督促

オーナー様

弊社及び家賃保証会社

トラブル時連絡先

オーナー様

弊社及び提携業者

敷金清算

オーナー様

弊社

退去手続き

オーナー様

弊社

ご要望により業務内容の変更は可能ですので、
お気軽にご相談下さい。

弊社は、長年培ってきた経験を通じて、オーナー様に少ない負担でより良い収益をご提供いたします。ここ数年で賃貸市場は供給過多の状況が続き、加えてお客様ニーズの多様化、近隣物件との競争に伴う家賃の下落、契約募集条件の軟化等、賃貸管理を取り巻く環境は急速に厳しいものとなっております。時代の変化に柔軟に対応する賃貸管理が必要となっています。
弊社の賃貸事業は天神店舗という好立地を活かし福岡市内及び市内近郊を中心とする福岡密着型の営業展開を行っております。紹介実績も各種専門学校・大学・会社法人等、シングルから ファミリー層に至るまで幅広くご支持を頂き、リピーターやご紹介のお客様を中心におかげさまで賃貸実績件数も毎年更新させて頂いております。

賃貸マンション・アパート1棟管理はもちろんのこと、空室となった分譲マンション1室から管理させて頂いております。入居者募集から入居中における家賃集金・督促・クレーム対応、退去時の立会い、弊社好評のリフォーム事業部による退去後の住戸改修・美装までお任せ下さい。

一室管理

転勤・住替えでお住いになられていない分譲マンションをお持ちの方、これから住替えを検討されている方、投資賃貸経営をお考えの方、あなたがお持ちの分譲マンションは有効活用することができます!
入居者募集から日常管理、退去精算に至るまで、賃貸経営における複雑な業務をまとめて一括引き受けしておりますので安心して運用して頂くことができます。将来的にでも賃貸経営にご興味をお持ちの方もお気軽にご相談下さい。

一棟管理

賃貸マンション・アパート・一戸建・店舗物件に関する入居者募集業務~管理業務~補修業務までを一括して引き受けます。
入居者募集や家賃集金、入居者の窓口業務、修理修繕対応、敷金精算、退去後のリフォームなど、アパート経営、賃貸マンション経営に関する様々な業務を当社が代行致します。
オーナー様の負担を軽減し、効率的で安定的な賃貸経営を行うことができます。